Herzlich Willkommen auf einem eleganten Grundstück, bebaut mit einer luxuriösen Villa.


Sie werden über eine großzügige Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause, geprägt von einem besonderen Charakter, geführt. Die ausgefeilte und elegante Architektur des Gebäudes ist bestechend. Ein extravagantes und repräsentatives Eigenheim.
Das Anwesen wurde 1999 errichtet. Zwei Vollgeschosse bieten Ihnen eine Geräumigkeit und ein Wohngefühl, das Sie so noch nicht kannten. Unter dem Gesichtspunkt, dass nur hochwertige Materialien bei der Erbauung verwendet wurden, ist diese Immobilie ein architektonisches Meisterwerk.

Das attraktive Einfamilienhaus wurde in Klinkerbauweise massiv errichtet und bietet Ihnen einen repräsentativen Wohnbereich, erweitert durch einen ausladenden Wirtschafts - und Garagenkomplex. Das Anwesen wirkt aufgrund der weißen Fassade äußerst elegant. Der einladend gestaltete Hauseingangsbereich heißt Sie und jeden Ihrer Gäste auf höchstem Niveau Willkommen.Sehr gute Lichtverhältnisse im Haus, das Walmdach mit seinen großen Gauben und den grau-blau schimmernden Dachziegeln sowie die Großzügigkeit der Räume lassen Ihr Zuhause in einem vollendet mit Licht durchfluteten Wohnbereich erscheinen.
Die große Sonnenterrasse ist nach Südwesten gerichtet und lässt Sie so zu jeder Tageszeit entspannen. Der Fußboden ist mit wunderschönen und zugleich praktischen Steinplatten belegt. Sie erreichen Sie vom Wohn-/ Kaminzimmer aus und genießen einen erholsamen Blick in Ihren Garten.
Ihr künftiges Zuhause wird mit Hilfe einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt. Alle Räume sind separat mit einer regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet (Ausnahme: Garage und Geräteraum).

Ihre künftige Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestaltet, welche individuell programmierbar ist. Sie haben demnach die Möglichkeit einer separaten oder einer synchronen Überwachung des Innen- und Außenbereiches.
Eine weitere Besonderheit ist die umweltfreundliche Regenwasserrückgewinnung, welche über den im Erdreich eingelassenen Regenwassersammler mit einer elektrisch betriebenen Förderpumpe erzielt wird.
Die Außenbeleuchtung des Anwesens ist im Dachunterschlag, an der Auffahrt und auf der Rasenvorfläche eingebaut. Diese lässt sich sowohl dämmerungsgeschaltet, aber auch manuell bzw. durch Bewegungsmelder aktivieren.
Das Dach ist mit einzeln geklammerten Dachpfannen gegen Windanfälligkeit geschützt.

Unsere Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 245m2, inklusive der Garage und ist in einem modernen neuwertigen Zustand.

Grundstück:

Das kolossale Grundstück ermöglicht Ihnen einen großen Freizeit- und Erholungsfaktor. Die Grundstücksfläche misst insgesamt ca. 4.000 m2 Größe, welche sich aus zwei voll erschlossenen Grundstücken zusammensetzt. Das ca. 1.600m2 große Bauland, auf dem die Villa errichtet wurde und das ca. 2.400 m2 große gärtnerisch kunstvolle Um - und Grünland. Die stilvolle Gestaltung des Grundstücks unterstreicht das außergewöhnliche Erscheinungsbild dieser Immobilie.

Die zur Straßen- und Südseite ausgerichtete Rasenfläche ist mit Ziergehölzen, Bäumen und Rosen bewachsen. Die Einfriedung wurde vom Eigentümer in einem massiven Natursteinwall aus großen Findlingen ausgeführt. Zur Küsten - und Nordseite sind die Grünflächen mit regionaltypischem Pflanzen und Sträuchern, wie Sanddorn, Weide und Schilf, bewachsen.